Haus verkaufen in Salzburg-Umgebung & im Innviertel
Zum besten Preis, ohne Stress und ohne dass es das halbe Dorf erfährt. Schmidt & Partner Immobilien begleitet Hausverkäufer im Flachgau und im angrenzenden Innviertel seit 1990 – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Haus bewerten lassen Verkaufsgespräch anfragen
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Schmidt
Seit 1990 vermittelt Gerhard Schmidt Häuser, Wohnungen und Grundstücke zwischen Salzburg und dem Innviertel. Er kennt die Preise im Flachgau – von Straßwalchen über Mattsee bis Oberndorf – und in den angrenzenden Innviertler Gemeinden aus eigenen Abschlüssen, nicht aus Statistiken.
Sie sprechen direkt mit ihm, auf Wunsch auch am Wochenende: +43 664 / 345 33 63
Privat verkaufen oder mit Makler?
Privat
- Preis nach Gefühl oder Online-Inseraten
- Anrufe, Besichtigungen und Schaulustige selbst managen
- Energieausweis, Vertrag und Grundbuch selbst organisieren
Mit Schmidt & Partner
- Preis auf Basis echter Verkäufe in Ihrer Gemeinde
- Nur geprüfte, finanzierte Käufer bei der Besichtigung
- Komplette Abwicklung mit Notar, Bank und Grundbuch
So läuft der Hausverkauf ab
- Bewertung vor OrtWir ermitteln den erzielbaren Preis und klären Ihre Ziele: Zeitplan, Wunschpreis, Diskretion.
- UnterlagenGrundbuch, Pläne, Widmung, Energieausweis – wir sammeln, was fehlt, beschaffen wir.
- VermarktungFotos, Exposé, Immobilienportale und unsere vorgemerkten Interessenten aus Salzburg und dem Innviertel. Oder diskret ohne Inserat.
- BesichtigungenWir führen sie, beantworten Fragen und prüfen die Finanzierung der Käufer.
- Verhandlung und VertragWir verhandeln für Sie und koordinieren Notar, Treuhand und Grundbuch.
- ÜbergabeNach Kaufpreiszahlung übergeben wir gemeinsam – mit Protokoll und Zählerständen.
Gut zu wissen für Verkäufer
- Energieausweis ist Pflicht – spätestens beim Vertrag, die Kennwerte schon im Inserat. Wir organisieren ihn, wenn keiner vorliegt.
- Immobilienertragsteuer kann anfallen; bei Hauptwohnsitz oder selbst errichteten Häusern gibt es Ausnahmen. Die Prüfung macht Ihr Steuerberater oder Notar.
- Der Angebotspreis entscheidet. Zu hoch, und das Haus liegt monatelang – zu niedrig, und Sie verschenken Geld. Gerade im Speckgürtel von Salzburg ist die Nachfrage da, wenn der Preis stimmt.
Hausverkauf in Ihrer Gemeinde
Salzburg-Umgebung / Flachgau
- Straßwalchen
- Neumarkt am Wallersee
- Seekirchen am Wallersee
- Henndorf am Wallersee
- Köstendorf
- Mattsee
- Obertrum am See
- Seeham
- Berndorf bei Salzburg
- Eugendorf
- Oberndorf bei Salzburg
- Lamprechtshausen
- Bürmoos
- St. Georgen bei Salzburg
- Nußdorf am Haunsberg
- Anthering
- Bergheim
- Elixhausen
Angrenzendes Innviertel
- Mattighofen
- Feldkirchen bei Mattighofen
- Lengau
- Schalchen
- Munderfing
- Pfaffstätt
- Lochen am See
- Perwang am Grabensee
- Palting
- Eggelsberg
- Moosdorf
- Franking
- Geretsberg
- Mauerkirchen
- Braunau am Inn
Auch für Eigentümer in der Stadt Salzburg sind wir tätig – vor allem, wenn Diskretion und persönliche Betreuung wichtiger sind als ein großes Maklerbüro.
Häufige Fragen
Wie lange dauert der Verkauf eines Hauses in Salzburg-Umgebung?
Bei realistischem Preis finden sich Käufer im Flachgau und Innviertel meist innerhalb von wenigen Wochen bis drei Monaten. Bis zur Grundbucheintragung und Übergabe vergehen danach ein bis drei Monate.
Was kostet der Verkauf über Schmidt & Partner?
Die Maklerprovision ist in Österreich gesetzlich gedeckelt und wird nur im Erfolgsfall fällig. Die Konditionen besprechen wir offen im Erstgespräch.
Verkaufen Sie auch Häuser in der Stadt Salzburg?
Ja. Unser Schwerpunkt liegt in Salzburg-Umgebung und im angrenzenden Innviertel, Objekte in der Stadt Salzburg vermarkten wir ebenso – gerade bei Eigentümern, die Diskretion schätzen.
Kann ich mein Haus verkaufen und weiter darin wohnen?
Ja, über ein Wohnrecht oder eine Mietvereinbarung mit dem Käufer. Wir berücksichtigen das bei Preis und Vermarktung.
Verkaufen Sie auch geerbte Häuser oder Höfe?
Ja. Bei Erbengemeinschaften und landwirtschaftlichen Objekten sorgen wir für eine neutrale Bewertung und eine saubere Abwicklung für alle Beteiligten.
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