Ihr neues Zuhause in Schladming: Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Traumblick
Willkommen in der Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus in Pichl bei Schladming verbindet die Ruhe der Natur mit einer erstklassigen Infrastruktur und unschlagbarem Freizeitwert. Mit 5 Zimmern bietet es reichlich Platz für die ganze Familie und punktet durch ein teilsaniertes, gemütliches Wohlfühlambiente. Ob als Familienhit oder alpiner Rückzugsort – hier investieren Sie in echte Lebensqualität.
Die Highlights der Immobilie
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Familien-Herzstück: Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und gemeinsamer Zeit mit Freunden und Familie ein.
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Sonne & Panorama: Genießen Sie das atemberaubende Bergpanorama vom eigenen Südbalkon oder der sonnigen Terrasse.
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Wohlfühl-Mix: Hochwertige Dielen, Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre in den Wohnräumen.
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Perfekt angebunden: Bus und Bahnhof liegen fast vor der Tür. Das Zentrum von Schladming mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist superschnell erreicht.
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Ein perfekter, sicherer und naturnaher Kraftplatz für das neue Wohlbefinden Ihrer Familie
Chronologie der Sanierungen & Modernisierungen Das Haus wurde laufend instand gehalten und durch wichtige Erneuerungen auf einen modernen Stand gebracht:
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ab 2007: Laufende Erneuerung und Modernisierung der Elektroinstallationen.
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2007 – 2019: Schrittweiser, kompletter Austausch der Fenster.
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2014: Komplette Erneuerung der Dacheindeckung inklusive der Dämmung.
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2022: Stilvolle Sanierung des Badezimmers.
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2025: Fachmännische Erneuerung und Sanierung des Kaminzugs für den gemütlichen Holzofen in der Küche.
Hochwertige Ausstattung & Nachhaltigkeit
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Wohngesundes Leben: Bei den durchgeführten Renovierungsarbeiten wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt – es wurden größten Teils ökologische Baustoffe verwendet, die für ein hervorragendes und gesundes Raumklima sorgen.
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Meisterhafte Tischlerküche: Die Küche besticht durch maßgefertigte, hochwertige Tischlerarbeit aus edlem Holz.
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Edler Vollholzboden im Küchen- & Essbereich: Hier wurde ein traumhafter, 3,7 cm starker kanadischer Ahorn-Vollholzboden verlegt, der mehrfach versiegelt, extrem langlebig und fußwarm ist.
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Wohlfühlwärme: Im Badezimmer (inkl. WC), im Vorraum sowie im Wirtschaftsraum sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
Details zur Möblierung Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Im Kaufpreis bereits enthalten sind:
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Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. (Hinweis: Kühlschrank und Mikrowelle verbleiben nach Absprache ggf. nicht im Objekt).
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Außenbereich: Ein hochwertiger Doppler-Sonnenschirm inklusive passender Bestuhlung für gemütliche Stunden im Garten oder auf der Terrasse.
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Obergeschoss: Ein praktischer, maßgefertigter Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet.
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Hinweis: Über die Übernahme der restlichen Möblierung kann im persönlichen Gespräch sehr gerne individuell verhandelt werden.
Rechtliche Sicherheit im Grundbuch & Verbrauch
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Eingetragenes Wasserbezugsrecht: Im Grundbuch ist ein historisches Wasserbezugsrecht von einer eigenen Quelle verankert, welches lediglich mit einer sehr geringen Gebühr zu Buche schlägt.
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Faire Abwasserabrechnung: Die Abrechnung des Abwassers erfolgt absolut transparent und verbrauchsorientiert. Ein eigener, im Kellerbereich installierter Wasserzähler misst den exakten Verbrauch des Quellwassers, welcher als Basis für die faire Abrechnung dient.
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Transparente Betriebskosten (ca. € 390,- / Monat) Für eine verlässliche Kalkulation wurden die laufenden Kosten für den Betrieb des Hauses über das Jahr hochgerechnet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 390,– € und beinhalten bereits: Heizkosten (Öl & Brennholz), Strom, Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll) und die Gebäudeversicherung.
Zukunftssichere Technik & Internet Die Möglichkeit für einen modernen Glasfaseranschluss ist vorhanden – das entsprechende Kabel liegt bereits direkt in der Straße vor dem Haus und kann unkompliziert ins Gebäude eingeleitet werden.
Wichtige Informationen zur Besichtigung & nächster Schritt
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Ihr exklusiver Vorteil nach der Anfrage:
Direkt nach Erhalt Ihrer Daten senden wir Ihnen das kostenlose, detaillierte Exposé zu. Darin enthalten ist ein virtueller 360°-Rundgang mit Bemaßung.
Hier haben Sie sogar die Möglichkeit, sich die Räumlichkeiten wahlweise voll möbliert oder komplett unmöbliert (mit oder ohne Maße) anzusehen.
Im Anschluss setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
